當前位置: 百年建筑網> 百年頻道>熱點聚焦>正文

下半年房價漲幅總體可控 結構性差異加大

分享到:
評論
摘要:

國家統計局15日發布數據顯示,6月,70個大中城市中,新建商品住宅銷售價格環比上漲的有63個城市,較上月減少4個。其中,洛陽以2.5%的環比漲幅領跑,一線城市北京、上海、廣州和深圳分別上漲-0.1%、...

國家統計局15日發布數據顯示,6月,70個大中城市中,新建商品住宅銷售價格環比上漲的有63個城市,較上月減少4個。其中,洛陽以2.5%的環比漲幅領跑,一線城市北京、上海、廣州和深圳分別上漲-0.1%、0.3%、0.3%和0.5%。專家表示,6月全國商品住宅銷售價格穩中有降,漲幅全面回落。下半年房價漲幅總體在可控范圍內,但結構性差異將加大,成交熱點將重回一二線城市。

6月房價漲幅穩中有降

國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,6月全國商品住宅銷售價格漲幅穩中有降。其中,一二三線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅與上月相同或回落;一二線城市二手住宅漲幅回落,三線城市漲幅微擴。一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均回落。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,6月全國70個城市新建商品住宅價格指數環比增幅為0.7%,同比增幅為10.8%。其中環比增幅相比5月份基本持平,說明6月份房價漲幅擴大的動力已經開始減弱。而同比增幅數據近期則有一定的微妙變化,過去曾經有過13個月中同比增幅持續擴大的現象,不過5月份此類增幅已開始收窄。

“從房價上漲和下跌的城市數量看,房價上漲的城市數量為63個,相比5月的67個呈現減少的態勢。”嚴躍進稱,這說明受近期房屋交易市場的降溫、房地產融資環境收緊、房企到位資金面趨緊等因素影響,各地房企已經有主動意識積極降價促銷。對于領漲的洛陽而言,洛陽在3-6月全國房價指數環比增幅排名分別為58位、7位、4位和1位,迅速上升,此類城市后續需要積極管控房價。

中原地產首席分析師張大偉認為,6月,不論是環比還是同比,70大城市房價數據出現全面漲幅回落。從市場分化趨勢看,上漲城市集中在部分三線城市,但總體上漲幅度已經是2019年來最低。預計7、8月房價下調城市將繼續明顯增加。

成交熱點料回一二線城市

“下半年房地產市場成交變化趨勢相對平穩,房價漲幅總體在可控范圍內,但結構性差異將加大。城市間動能已經隨著政策的結構化調整發生了切換,成交熱點重回一二線城市。”交通銀行金融研究中心資深研究員夏丹表示。

夏丹認為,一方面,一二線城市購房需求依然強勁,在政策邊際寬松下房地產成交有望延續增長態勢,需求平穩釋放。一二線城市在房貸利率和審批放款效率等信貸支持方面也有明顯優勢,將為需求釋放創造條件。房價方面,一二線城市房價可能出現小幅增長,但上漲空間受到限制,政策工具具備對房價波動進行逆向調節的能力。另一方面,下半年三四線市場基本面可能明顯走弱,成交量同比去年下降,房價從高估中合理回調。


資訊編輯:陳雙雙 18251838867
資訊監督:汪華 021-26093067
資訊投訴:陳杰 021-26093100

為你推薦

  • 成都混凝土:市場競爭激烈 價格小幅下跌

    成都訊:近期成都地區受高溫天氣影響,工地開工率大幅下滑,混凝土市場需求低迷,價格持續回落20元/方。 目前成都混凝土市場處于傳統淡季,加上高溫和農忙等因素影響,導致工地開工放緩,混凝土成交低迷。原材料… [詳情]

    混凝土 砂石 2019-08-19 19:40

  • 重慶水泥:價格小幅推漲 落實有待觀察

    重慶訊:近日重慶主城及周邊地區水泥企業相繼通知上調水泥價格30元/噸,目前市場尚未完全落實到位。 筆者分析此次價格推漲原因有三,一是三季度重慶地區水泥企業執行錯峰生產35天,熟料產能大幅下降,水泥生產成… [詳情]

    水泥 2019-08-19 19:36

  • 石家莊水泥:庫存降低 價格堅挺

    石家莊訊:近期石家莊地區熟料庫存稍有緩解,水泥價格持續堅挺。 石家莊地區水泥企業受錯峰停窯影響,本地水泥企業蘇聯庫存稍有緩解,但是下游市場需求一般,因此價格保持穩定。雖然部分企業有上調價格之意… [詳情]

    水泥 2019-08-19 19:20

  • 滄州混凝土:市場需求弱勢 價格暫時回落

    滄州訊:近期河北滄州地區混凝土價格再顯回落只是,現C30非泵、現款主流報價450元/方。 近期,滄州地區混凝土價格頻繁下跌,累計跌幅達到50-60元/方。原材料方面,當地砂石緊缺之勢有所緩解,混凝土生產成本降低… [詳情]

    混凝土 2019-08-19 19:14

  • 打造宜居第二住所 寶能集團深度布局文旅產業

    中新網8月19日電 日前,寶能•彩云之上項目媒體行活動在深圳展開,北京、昆明等地20余家媒體參加。此次全國媒體深圳行由寶能城發集團騰沖公司和騰沖寶能•彩云之上項目方精心策劃和組織,讓全國媒體團充分… [詳情]

    2019-08-19 17:48

  • 投資100億元的 綠地智慧科技園項目落戶沈撫新區

    8月15日,沈撫新區與綠地集團簽署戰略框架協議,投資100億元的綠地智慧科技園項目落戶沈撫新區。綠地智慧科技園項目包括智慧化運營管理與服務中心、科技產業辦公、現代化配套商業等,將分三期建設。正式運營后,項… [詳情]

    2019-08-19 17:28

  • 南昌混凝土:原材價格平穩 商混未動

    南昌訊:近期南昌地區混凝土價格保持平穩,C30報價在420元/方。 江西南昌市場近期商混行情保持平穩運行,C30工程報價保持在420-430元/方。從商家反饋來看,近期砂石成本基本持平穩狀態,砂石價格在100元/噸上下… [詳情]

    混凝土 2019-08-19 17:27

  • 阜陽市億元以上重點項目完成投資755億元

    1-7月份,阜陽市在建省億元以上重點項目452個,累計完成投資755.6億元、同比增長7.4%,為年度計劃的83%;5000萬元以上工業項目累計完成投資231.9億元,同比增長1.1%,為年度計劃的79.1%。 … [詳情]

    2019-08-19 17:27

  • 新疆2019年全區累計完成交通固定資產投資260.8億元

    1-7月,全區交通固定資產累計完成投資260.8億元,完成全年計劃投資的49.55%,同比增長91.4%。其中:7月單月完成投資75.08億元,同比增長26.8%。分單位看,廳本級累計完成193.84億元,各地州市交通運輸局累計完成66.… [詳情]

    2019-08-19 17:21

  • 南昌水泥:水泥行情暫時維穩

    南昌訊:近期南昌地區水泥價格保持穩定,P.O42.5散裝380元/噸。 江西南昌市場水泥行情保持維穩運行,近期周邊地區有出現回調跡象,水泥漲價20-30元/噸。南昌市場主流水泥報價保持在360-380元/噸,市場需求表現一… [詳情]

    水泥 2019-08-19 17:17

龙王捕鱼免费
北京时时65期号 上海快三走势图表 北京赛pk10直播北京赛 今期6开彩开什么特马 河北快三走势图手机版 内蒙古时时11选5结果走势图 实战六肖中特 陕西快乐十分销售时间 上海时时开奖结果查询 北京赛车pk10开奖号 天津前三组中奖号码 天津福彩快乐10分钟开奖结果查询 北京时时计划软件手机版式 浙江快乐12开奖结果 快乐赛结果app 福彩快3遗漏统计数据